光大信托歌山集合资金信托计划

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光大信托-歌山集合资金信托计划
规模：总规模4亿，其中6个月1亿，16个月2亿元，24个月1亿元
预期收益：
?6个月
300万≤认购金额             7.8%
16个月
100万≤认购金额＜300万     8.0%
300万≤认购金额             8.3%
24个月
100万≤认购金额＜300万         8.3%
300万≤认购金额             8.5%
【资金用途】
用于公司业务日常经营周转，仅限用于建筑工程板块，不得挪用做房地产开发
【风控措施】：
1）歌山置业以其持有的苏州嘉和欣公司35%股权质押；对应股权评估价值9.12亿元
2）遵义熙悦以其持有位于遵义的东欣广场E组团车库提供抵押；抵押物评估价值0.76亿元；
3）民营500强企业——歌山控股（主体评级AA）作为借款主体，实际控制人夫妇提供连带责任担保；

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热点城市住宅土地供给提速 今年下半年44宗土地流标
由国土资源部牵头的住宅用地出让合同执行情况检查曾经中止了近三个月，从房地产市场的理论表现来看， 一线和二线热点城市大多属于要增加供地的范围。据中原地产的新统计数据，截至11月23日，一线城市住宅土地供给明显加速，年内供给的住宅用地曾经抵达226宗，合计供给住宅土地规划建筑面积抵达2815.8万平方米，与2016年全年比较上涨62%。

21世纪经济统计，自2014年REITs试点重启以来，截至目前共发行了30单类REITs产品，总金额734.32亿元，这些产品中一单在银行间债券市场发行，两单在机构间产品报价与效劳系统发行，其他均在证券买卖所发行。已发行的REITs产品中仅4单为信托型构造，且信托公司在其中扮演的角色较弱。

打破刚性兑付是监管部门下大决计力推的方向，这势必会请求银行理财朝净值化方向展开。中金固收研讨团队以为，刚性兑付此前被视为银行理财展开的法宝，一旦刚性兑付废除，理财富品的不肯定性增大，吸收力会有所削弱，展开速度将遭到明显限制，范围或阶段性降落。